ייצוג משותף
של קונה ומוכר — היתרונות

בהרבה עסקאות מקרקעין — במיוחד כאלה שבהן הצדדים כבר מגיעים להסכמה על עיקרי התנאים מראש — ליווי משפטי על ידי עורך דין אחד המייצג את שני הצדדים במקביל הוא שיטת עבודה מקובלת, יעילה וחוקית, בכפוף לגילוי נאות ולהסכמת שני הצדדים. במקום שני משרדים נפרדים המתקשרים ביניהם, עורך דין אחד מלווה את העסקה כולה מתחילתה ועד סופה.

המודל הזה בנוי על אמון: הצדדים בוחרים במשותף עורך דין מקצועי ונייטרלי, שמבין שתפקידו הוא להביא את העסקה למקום בטוח ותקין עבור שניהם — לא לייצג "צד" אחד נגד השני.

ייצוג משותף מתאים במיוחד כאשר הצדדים כבר בהסכמה בסיסית על תנאי העסקה, ומעוניינים בעיקר בליווי מקצועי שיסייע להשלים אותה בבטחה ובמהירות — לדוגמה עסקאות בין מכרים, בתוך המשפחה, או עסקאות מכר "רגילות" ללא נקודות מחלוקת מהותיות.

כדי שהמודל יעבוד נכון, עורך הדין נדרש לגלות לשני הצדדים מראש את אופי הייצוג המשותף, לקבל את הסכמתם המפורשת, לפעול בשקיפות מלאה מול שניהם, ולבחון בכל שלב שאין ניגוד עניינים ממשי. אם כזה מתעורר, עורך הדין יידע את הצדדים ויפעל בהתאם.